Zentrumsnahe Büroflächen

Das repräsentative zehngeschossige Objekt wurde 1961 ursprünglich als Fernsehturm mit Verwaltungsbüros errichtet. Die oberen Etagen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick über Bremen. Das Grundstück hat eine Größe von 8.600 m². Im benachbarten Straßenraum und in anliegenden Parkhäusern besteht ein großes Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum historischen Stadtkern beträgt 800 m. Zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. Bis zur Einkaufstraße Faulenstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. Ganz in der Nähe laden die bekannten Wallanlagen zur Entspannung ein.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug (max. Tragkraft von 1.050 kg). zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT7).

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss stehen 35 m² Lagerflächen als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 %.