Zentrumsnahe Büroflächen

Das repräsentative zehngeschossige Objekt wurde 1961 ursprünglich als Fernsehturm mit Verwaltungsbüros errichtet. Die oberen Etagen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick über Bremen. Das Grundstück hat eine Größe von 8.600 m². Im benachbarten Straßenraum und in anliegenden Parkhäusern besteht ein großes Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum historischen Stadtkern beträgt 800 m. Zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. Bis zur Einkaufstraße Faulenstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. Ganz in der Nähe laden die bekannten Wallanlagen zur Entspannung ein.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus, welches über einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug verfügt, separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Putz und einem hellen Anstrich versehen. Die Büroräume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Sie besitzen eine lichte Höhe von 3,15 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete.