Zentral gelegene Büroflächen

Das repräsentative, fünfgeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1905 errichtet und 1997 letztmalig modernisiert. Mieter eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 8.600 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der Nähe befindliche öffentliche Parkhäuser sowie der angrenzende Straßenraum bieten weitere Möglichkeiten zum Abstellen von Kraftfahrzeugen. Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum historischen Stadtkern beträgt ca. 800 m, zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten etwa 500 m. Zur Einkaufsstraße Faulenstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. Ganz in der Nähe laden die bekannten Wallanlagen zur Entspannung ein.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über einen Zugang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,25 m, einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern, sorgen für eine gute Arbeits-atmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit. Toilettenanlagen stehen im angrenzenden Bereich zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich monatlich, zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.