Eine gute Adresse - Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage! Provisionsfrei.

Das moderne, sechsgeschossige Objekt wurde 1993 ursprünglich als Technikgebäude errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die übrigen Mieteinheiten des Objektes werden durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Das gepflegte Grundstück besitzt eine Fläche von etwa 2.500 m². Im benachbarten Straßenraum besteht ein ausreichendes Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann über die Toreinfahrt des Vorderhauses mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in guter verkehrsgünstiger Lage im Berliner Stadtbezirk Prenzlauer Berg. Die Entfernung zum Hackeschen Markt bzw. zum Alexanderplatz beträgt etwa 2.500 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m, der U-Bahnhof "Eberswalder Straße" in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Zoologischer Garten" beträgt ca. 25 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Sportanlagen (Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion, Max-Schmeling Halle). In der Schönhauser Allee befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe und Restaurants. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Institutionen wie das St. Elisabeth Stift und Dienststellen der Polizei angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Mieteinheit bietet beste Voraussetzungen für Architekturbüros, Grafikagenturen usw. Die Fußböden der Büroetage sind mit stuhlrollenfesten Teppichfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Glasvliestapete ausgestattet bzw. feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Moderne Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Angaben verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Nettokaltmiete.