Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage provisionsfrei zu vermieten!

Das viergeschossige Gebäude wurde 1906 ursprünglich als Berufsbildungseinrichtung errichtet und zuletzt im Jahre 2010 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eigene Grünanlagen. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 7 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Gelände kann hofseitig über eine Laderampe 24 Stunden durch LKWs beliefert werden.

Die Entfernung zum Kranoldplatz beträgt nur etwa 450 m, zum Rathaus Steglitz nur etwa 2,9 km. An beiden Orten finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m, die nächste S-Bahnstation in ca. 350 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Banken und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus rollstuhlgerecht über 4 separate Zugange erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Büro- und Lagerräume sind mit Teppich und die Fußböden der Verkehrsflächen mit Linoleum ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Auf der Südostseite ist ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die (strukturierte) Strom- und Daten-Verkabelung angeschlossen. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Erdgeschoss stehen weitere 240 m² Lagerfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der jeweils geltenden Jahresnettokaltmiete.