Schöne Werkstatt-und Büroflächen in Berlin-Zehlendorf -provisionsfrei-

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1975 ursprünglich als Baubezirksgebäude errichtet. Das Gesamtareal wird unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 3.867 m² großen Grundstück stehen den Nutzern zusätzlich ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Entfernung zum Mexikoplatz mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m, der nächste S-Bahnhof "Mexikoplatz" in ca. 1 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 27 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (Kreuz Zehlendorf) erreichen Sie in 6 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, auch öffentliche Grünflächen befinden sich im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Untergeschoss über das Ergeschoss bis zum 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Die Mietflächen erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt oder Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden feingespachtelt und das Sichtmauerwerk wurde zum Teil mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen Sonnen- und Blendschutz reguliert werden. Toilettenanlagen sowie Dusch- und Umkleidemöglichkeiten im Untergeschoss sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die vorhandene Gebäudereinigung in Anspruch zu nehmen. Eine hofseitige LKW-Belieferung von 8:00 bis 18:00 Uhr ist möglich. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.