Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das moderne, repräsentative Bürogebäude mit seiner attraktiven, puristischen Stahlfassade sowie mit einem sich über alle 8 Etagen erstreckenden Atrium wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der Nachbarschaft gibt es neben einem öffentlichen Parkhaus weitere öffentliche Außenstellplätze.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m westlich des Stadtkerns, in vorderster Reihe zum Hamburger Hafen. In ca. je 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der U- und S-Bahnhof "Landungsbrücken". Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Bürogebäude und das an der Rückseite des Objekts gelegene, so genannte "Portugiesenviertel" mit seinen reich-haltigen gastronomischen Angeboten sowie die Landungs-brücken prägen das lebendige Umfeld.

Die angebotenen Mieteinheiten erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss des Objekts. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken. Die Fußböden der Flächen werden neu mit Teppichboden ausgestattet. Große, helle, isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Mieteinheiten sind mit separaten Pantries und WC-Einheiten ausgestattet. Die Mietflächen werden in einem komplett renovierten Zustand übergeben.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietflächen teilen sich in Einheiten ab 233 m² auf. Im Kellergeschoss des Objekts stehen zusätzlich ca. 280 m² Lagerfläche für eine Anmietung zur Verfügung. Die aktuellen Mietflächen verteilen sich wie folgt: 2.UG: 153 m² 1.UG: 126 m² EG: 233 m² 1.OG: 250 m² und 284 m² 2.OG: 270 m² und 335 m² 3.OG: 270 m²