Bürofläche provisionsfrei zu vermieten

Das moderne, dreigeschossige Objekt wurde 1966 ursprünglich als Fernmeldegebäude errichtet und zuletzt 2003 umfassend modernisiert. Das Gebäude wird unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und eine Versicherungsagentur genutzt. Auf dem etwa 2.785 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur Spandauer Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1,5 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof “Spandau” beträgt ca. 3 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 100) erreichen Sie in 10 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe sowie Apotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Arztpraxen und Handwerksbetriebe. In der Nachbarschaft unterhalten Einrichtungen wie das Vivantes Klinikum Spandau und Schulen ihren Standort.

Die angebotene Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Die Fußböden der Büroräume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen stehen innerhalb des Objektes zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen weitere Büromieteinheiten im 1. Obergeschoss sowie Lagerflächen im Erdgeschoss zur Verfügung.Eine hof- und straßenseitige LKW-Belieferung ist ganztags möglich. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.